Rok 2019 na rynku nieruchomości nie przyniósł rewolucji w stosunku do lat ubiegłych. Dobra koniunktura w tej dziedzinie gospodarki nadal się utrzymuje, a deweloperzy cały czas mieli ręce pełne roboty, a inwestorzy bardzo chętnie lokowali w mieszkania swoje oszczędności. Pojawiają się jednak głosy, choć są one nieliczne, że niebawem może nadejść w tej branży kryzys.
Prawdziwą rewolucją w zakresie opodatkowania nieruchomości byłoby wprowadzenie podatku katastralnego. W 2019 roku temat ten powrócił do mediów, a były osoby, które przewidywały, że nastąpi niebawem moment, w którym znajdzie się on w polskim prawie. Tak się na razie nie stało, a my postaramy się wyjaśnić osobom niezorientowanym, czym on właściwie jest.
Dla osób nabywających oraz sprzedających nieruchomości istnieją dwie podstawowe, najczęściej stosowane możliwości formalnego zawarcia transakcji: umowa cywilnoprawna, a także przedwstępna notarialna. Jakie są podstawowe różnice pomiędzy nimi? Co bardziej się opłaca?
W przypadku zawierania umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży, zabezpieczeniem finansowym dla każdej ze stron jest uiszczenie odpowiedniej opłaty, która będzie stanowić pewną część przyszłej kwoty wykupu. W tym przypadku możliwe są dwie opcje: zapłacenie zadatku lub zaliczki, zaś obie możliwości często są ze sobą mylone, a tymczasem pociągają za sobą zupełnie inne skutki prawne.
Wielu młodych ludzi, którzy wchodzą w dorosłe życie, staje przed poważnymi dylematami, a jednym z nich jest wybór miejsca zamieszkania. Chęć usamodzielnienia od rodziców sprawia, że trzeba dostosować opcję nie tylko do własnych preferencji, ale również możliwości finansowych. Biorąc pod uwagę te czynniki możemy zdecydować się na kupno lub wynajem mieszkania.
Podczas sprzedaży mieszkania niezbędne jest dokonanie formalności, dzięki którym transakcja ta przebiegnie bez zakłóceń. Takim wymogiem jest zebranie wcześniej określonych dokumentów, które należy przedłożyć notariuszowi, aby móc sporządzić odpowiedni, zgodny z przepisami akt, mający pełną moc prawną.
Dla osób szukających atrakcyjnych nieruchomości w przystępnej cenie w okolicach Warszawy ciekawą opcją mogą być mieszkania w Otwocku. W tym mieście powstało w ostatnim czasie wiele atrakcyjnych osiedli, w których czekają na mieszkańców komfortowe lokale do zamieszkania.
Wynajem mieszkania wiąże się z podpisaniem umowy, która będzie określać wszelkie niezbędne określenia stosunku pomiędzy podmiotami transakcji. Takie formy porozumienia cywilnego z reguły dotyczą nieruchomości, choć może ona objąć czasowe przeniesienie posiadanie również innych rzeczy materialnych.
W większości przypadków chęci zakupu nieruchomości nie dysponujemy tak dużą kwotą, aby dokonać tej transakcji w gotówce. Przeważnie potrzebny jest kredyt hipoteczny, który można uzyskać ze strony instytucji finansowej, choć nie zawsze możemy spotkać się z pozytywną odpowiedzią. Powodów może być wiele, a my skupimy się na kilku z nich, wyjaśniających, dlaczego bank może odmówić udzielenia kredytu.
Proces sprzedaży nieruchomości jest trudnym i czasochłonnym działaniem, które wymaga podejmowania przemyślanych decyzji. Istotnym wyborem jest przede wszystkim skorzystanie z kompetentnego agenta sprzedaży nieruchomości, który pozwoli wynegocjować dla nas – a jednocześnie także dla siebie – jak najlepsze warunki i pomoże nam w sprawnym przeprowadzeniu tej transakcji.
