W większości przypadków chęci zakupu nieruchomości nie dysponujemy tak dużą kwotą, aby dokonać tej transakcji w gotówce. Przeważnie potrzebny jest kredyt hipoteczny, który można uzyskać ze strony instytucji finansowej, choć nie zawsze możemy spotkać się z pozytywną odpowiedzią. Powodów może być wiele, a my skupimy się na kilku z nich, wyjaśniających, dlaczego bank może odmówić udzielenia kredytu.
Problemy z prowadzeniem działalności gospodarczej
Przyczyną trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego mogą być zawiłości formalne, które są związane z prowadzeniem własnej firmy. Wśród takich problemów można wymienić choćby zbyt krótki okres funkcjonowania przedsiębiorstwa na rynku. Instytucje finansowe mogą nie mieć zaufania do firm, które zostały założone w ostatnich miesiącach. Podobnie przedstawia się sprawa z dochodami przedsiębiorców, którzy nie osiągają wymaganej przez bank kwoty w stosunku do pożyczanej sumy.
Zbyt niskie dochody
Ważnym kryterium w procesie otrzymania środków na zakup nieruchomości są dochody. Jeśli nie wykażemy odpowiedniej ich wysokości w stosunku do wartości spłacanych w przyszłości rat, bank nie zdecyduje się podpisać z nami umowy. Warto również pamiętać, że otrzymywane kwoty w ramach dodatków lub innych świadczeń również mogą być niechętne uznawane przez banki jako oficjalne dochody. Podobnie oczywiście wygląda sytuacja z brakiem jakichkolwiek dochodów. Istotnym kryterium jest również posiadanie odpowiedniej kwoty, będącej wymaganym wkładem własnym w zakup nieruchomości.
Błędy formalne
Odmowa może wynikać także z błędów popełnionych podczas przygotowywania wniosku oraz kompletowania innej potrzebnej dokumentacji. Mogą to być drobne pomyłki, które w łatwy sposób można naprawić. W przypadku poważniejszych niezgodności, związanych chociażby z nieprawdziwymi informacjami lub ze złożeniem zbyt dużej liczby wniosków w różnych bankach, co nie sprzyja naszej wiarygodności, uzyskanie środków może okazać się niemożliwe.
Inne zobowiązania
Przeszkodą w udzieleniu nam kredytu hipotecznego może być również zbyt duża liczba zaciągniętych zobowiązań finansowych. Wiele osób bierze niekiedy kilka kredytów gotówkowych w jednym czasie, co sprawia, że zmniejsza to szansę wzięcia kolejnego zobowiązania ze względu na trudniejszą możliwość spłacenia kolejnych rat kredytowych.