W momencie, gdy postanawiamy zamienić nasze lokum na większe, zmienić lokalizację albo zdecydować się na przejście do budownictwa jednorodzinnego, pierwszym krokiem będzie wycena naszego mieszkania na sprzedaż.
Najprostszy sposób
Jeśli nie potrzebujemy szczegółowej i potwierdzonej opinią fachowca pisemnej wyceny, a jedynie orientacyjnego poznania finansowych realiów dotyczących nieruchomości w naszej okolicy, możemy po prostu wyciągnąć wnioski na podstawie innych ogłoszeń dostępnych w Internecie. Wówczas musimy wziąć przede wszystkim pod uwagę takie czynniki, jak:
- powierzchnia,
- lokalizacja,
- stan techniczny,
- dodatkowe udogodnienia.
Składników, które mają wpływ na cenę, jest znacznie więcej, dlatego w takiej sytuacji będzie to jedynie wstępna kalkulacja, która ma posłużyć jedynie rozeznaniu się na rynku nieruchomości.
Darmowe narzędzia online
W Internecie pojawia się także coraz więcej darmowych wyszukiwarek, które są proste w obsłudze dla użytkownika. Wystarczy w nich podać odpowiednie dane, a system pokaże nam orientacyjną cenę naszego mieszkania na sprzedaż. W momencie korzystania z tej możliwości trzeba brać jednak poprawkę – z reguły takie wyceny obarczone są pewnym błędem statystycznym i należy je traktować jedynie szacunkowo, do wstępnej wiedzy w zakresie wartości nieruchomości.
Profesjonalny kosztorys mieszkania na sprzedaż
Jeśli potrzebujemy dokładnej, a jednocześnie fachowej wyceny naszego lokalu, warto zwrócić się w tym celu do rzeczoznawcy. Taka osoba będzie w stanie uwzględnić każdy element, który będzie miał wpływ na cenę mieszkania. Co więcej, taki dokument będzie uwzględniany chociażby przez banki, udzielające kredytów hipotecznych, a także inne instytucje publiczne, w tym sądy.
Wycena przez pośrednika
Osobą, która posiada niezbędną wiedzę do oszacowania wartości nieruchomości, jest również pośrednik. Pomoże on nie tylko fachowym okiem doświadczonej osoby z branży ustalić cenę mieszkania na sprzedaż, ale także pomoże skutecznie znaleźć odpowiedniego nabywcę gotowego zapłacić taką cenę.