Józefów

Opis

W ofercie dom położony w Michalinie, po zachodniej stronie torów. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 201,7 m2 wraz z małym domkiem niespełna 50 m2 na działce 991 m2. 
Główny budynek nadaje się do zamieszkania. Na przestrzeni roku kuchnia oraz łazienki przeszły generalny remont, drewniane okna przeszły kapitalną renowację. Dach i komin w małym domku został w pełni wymienione. 
Na parterze znajdują się - salon, jadalnia z wyjściem na taras, kuchnia i łazienka. Na piętrze mieszczą się 3 pokoje, salon kąpielowy oraz garderoba. Budynek jest całkowicie podpiwniczony podłączony do mediów miejskich - woda, kanalizacja, gaz i prąd.
Obszar objęty jest MPZP z oznaczeniem MNU - 5 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. 
Dodatkowo na działce istnieje możliwość wybudowania pawilonu usługowego o powierzchni ok. 100 m2 wraz z 4 miejscami postojowymi. 

Nieruchomość świetnie nadaje się dla osób, które chcą pracować blisko domu i rozwijać swój biznes. 
Dom jest doskonale widoczny z ulicy, która  stanowi drogę łączącą Falenicę (Wawer) z Józefowem, położony niespełna 550 m od stacji PKP Michalin

ATUTY 
- duża działka 991 m2 z ogrodem zachowanym w naturalnym dla Józefowa sosnowym klimatem 
- teren objęty MPZP  z oznaczeniem teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług oznaczony symbolem MNU - 5.
- możliwość budowy pawilonu usługowego o pow. 100 m2 z 4 miejscami postojowymi 
- blisko PKP Michalin i podstawowych usług 
- dom nie wymaga dodatkowych nakładów. Stan do wprowadzenia. 

Oferta tylko u nas!

Zapraszam do prezentacji 
Joanna Gruba 
tel. 660 280 311








Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 38.79; EK - końcową (kWh/m2*rok): 76.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 97.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;