22 769 27 88, kom.  660 101 000,  biuro@elandom.pl  –  Elandom nieruchomości   Skłodowskiej 14   05-420 Józefów

logo

Boryszew, Stefanówka

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
1 067 850 PLN
Powierzchnia
4 746 m2

Opis

Do sprzedania dwie działki (2 310 + 2 436 m2), położone w drugiej linii od drogi głównej (asfaltowej). Dodatkowo przy zakupie należy uwzględnić nabycie 50 % udziałów w drodze dojazdowej (ok. 350 m2 x 225 zł).
Znakomita oferta dla deweloperów, planujących budowę kilku domów jednorodzinnych (lub dwulokalowych) na małym, zamkniętym i kameralnym osiedlu.

Wcześniej wydane Warunki Zabudowy (n a l e ż y   u z y s k a ć   n o w e ) przewidywały m.in.:

- maksymalna powierzchnia pod zabudowę 18,2 % (ok. 860 m2). Do tej powierzchni nie wlicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów.
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%
- powierzchnia gruntu dla każdego z domów ok. 1100 m2 (szacunkowo)
- wysokość do głównej kalenicy 10,5 m
- szerokość elewacji frontowej 16 m (z tolerancją +/- 20%, od 12,8 do 19,2 m)
- dach płaski lub dwu- albo wielospadowy
- woda, gaz, prąd, kanalizacja z sieci gminnych
- dojazd od drogi głównej drogą boczną, stanowiącą osobną działkę (służebność lub współudział do uzgodnienia przy sprzedaży)

Stefanówka charakteryzuje się doskonałym położeniem: dojazd do Trasy Lubelskiej ok. 3,5 km, do Południowej Obwodnicy Warszawy ok. 4,5 km.
Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 30 km, do Mińska Mazowieckiego ok. 19 km.
W samej miejscowości dominuje zabudowa jednorodzinna, częściowo siedliskowa z uwagi na wciąż rolniczy charakter miejscowości. W ostatnich latach pojawiło się sporo nowych domów, także w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Wynika to z atrakcyjnego położenia - łatwość dojazdu, dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej, palcówek pedagogicznych, służby zdrowia i innych.

OFERTA TA Z PEWNOŚCIĄ ZAINTERESUJE TAKŻE GRUPĘ PRYWATNYCH INWESTORÓW, ZNAJOMYCH LUB PRZYJACIÓŁ, KTÓRZY CHCĄ WSPÓLNIE ZAKUPIĆ DOBRY GRUNT I SAMODZIELNIE ZBUDOWAĆ SWOJE NOWE DOMY.

GRUNT DO SPRZEDANIA W CAŁOŚCI - WŁAŚCICIEL NIE PRZEWIDUJE PRZEPROWADZENIA ŻADNYCH PODZIAŁÓW.

Zarówno deweloperów jaki i prywatnych inwestorów zapraszam do nawiązania kontaktu i podjęcia współpracy.

Arkadiusz P. Lenicki
tel. 660 280 042
e-mail: a. lenicki@elandom.pl

Inne moje oferty znajdziesz na mapie (proszę skopiować link):
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1ZH2nl08UtJ7dHeYXPxd8IzAK39qZnkU&usp=sharing

 
  
 

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Dodatkowe informacje

  • Ogrodzenie: Brak
  • Wysokość zabudowy: 10.5
  • Procent możliwej zabudowy: 18.2
  • Wydane warunki zabudowy: Tak
  • Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
  • Możliwość podziału: Tak
  • Dostępne w okolicy: Sklep, Kościół, Zabudowa niska, Przychodnia lekarska, Centrum handlowe, Apteka, Szkoła
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
Arkadiusz Lenicki

Arkadiusz Lenicki

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę ELANDOM Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl… czytaj więcej

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl

Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.

Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.

Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.

Przysługuje Pani/Panu prawo do:

  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.

Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.

 

Elandom – najlepsze nieruchomości na Linii Otwockiej!