22 769 27 88, kom.  660 101 000,  biuro@elandom.pl  –  Elandom nieruchomości   Skłodowskiej 14   05-420 Józefów

Warszawa, Wawer

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
2 449 000 PLN
Powierzchnia
1 640 m2

Tylko u nas!

Atrakcyjna działka bezpośrednio przy ulicy Patriotów. Świetna lokalizacja dla lokali usługowych. W bliskiej okolicy wjazd na obwodnicę Warszawy S7, linia kolejowa, sklepy, lokale usługowe.
Na terenie działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka przylega do utwardzonych ulic, jest to działka narożna.

sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca usługowa i usługowo mieszkalna w układzie bliźniaczym oraz budynek usługowo-handlowy.

Działka przylega do utwardzonych ulic i obecnie jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz tymczasowym budynkiem handlowym, które zajmują 6% powierzchni terenu.

Typ zabudowy: preferowana usługowa lub mieszkaniowa jednorodzinna, ze wskazaniem na usługową ze względu na lokalizację. Bliskość S2, ul. Patriotów oraz linia kolejowa nr 7.

Powierzchnia działek pod zabudowę to ok. 1640 mkw.
Powierzchnia zabudowy:
19.5% łącznie dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
17.5% dla zabudowy mieszkaniowej
27.3% dla zabudowy dla zabudowy usługowej i usługowo-mieszkalnej

Ze względu na położenie działki należy do niej dopuścić zabudowę usługową ze wskaźnikiem zabudowy 27% zabudowy powierzchni terenu.


Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40%
Wysokość zabudowy 1 lub 2 kondygnacje nadziemne.
dach spadzisty do 15 stopni
wysokość elewacji frontowej: 4,5 - 8,5 m
wysokość kalenicy: 7-10 m


Teoretyczne możliwości inwestycyjne na terenie:

powierzchnia zabudowy max 27%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
powierzchnia utwardzeń max 33%
powierzchnia całkowita zabudowy ( 2 kondygnacje nadziemne) 2x442.8=885.6 mkw
powierzchnia użytkowa ( przy założeniu, że stanowi ona 80% całkowitej powierzchni zabudowy) - 710 mkw.

Nieprzekraczalna linia zabudowy to 12m od głównej ulicy i 9m od bocznej

Serdecznie zapraszam do kontaktu.


  • Ogrodzenie: Siatka
  • Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług, Budownictwo wielorodzinne
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
Jan Gruba

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę ELANDOM Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest ELANDOM Nieruchomości z siedzibą przy ul. Skłodowskiej 14, 05-420 Józefów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@elandom.pl… czytaj więcej

 

Elandom – najlepsze nieruchomości na Linii Otwockiej, w Warszawie i całej Polsce!