Malcanów

Opis

Bliźniak, a w zasadzie prawie samodzielny dom (połączony tylko ściana garażową) w Malcanowie, gmina Wiązowna, powiat otwocki.

Budynek z roku 2009, postawiony z solidnych materiałów (m. in. pustak komorowy, dachówka ceramiczna, ocieplenie). Utrzymany w  dobrym stanie, wymaga tylko bieżących remontów i napraw.

PARTER:
salon z jadalnią o łącznej powierzchni ok. 36 m2 (deska klejona z drewnem Iroko, ogrzewanie podłogowe), kuchnia ok. 9 m2 (płyta grzewcza indukcyjna, fronty mebli z drewna naturalnego, na podłodze terakota), WC ok. 1,6 m2, pomieszczenie gospodarcze + kotłownia ok. 5 m2, garaż ok. 19,5 m2 (brama podnoszona) w bryle budynku. 
PIĘTRO: 
sypialnia o powierzchni ok. 14,4 m2 wraz z garderoba ok. 3 m2, pokój na półpiętrze o pow. ok. 14 m2 oraz dwa pokoje o powierzchniach po ok. 12 m2, łazienka ok.7,9 m2 (ogrzewanie podłogowe).
Strych nie był nigdy użytkowany - niemniej istnieje możliwość wykonania składanych schodów stropowych i urządzenia dodatkowej powierzchni użytkowej. 
MEDIA:
woda miejska, prąd, szambo własne, kominek z płaszczem wodnym, piec na olej opałowy. 
DZIAŁKA:
powierzchnia ok 660 m2, wymiary ok. 17 x  ok. 39 m. Teren przed budynkiem wyłożony jest kostką brukową, z boku i z tyłu - trawa i liczne nasadzenia. Powierzchnia samego ogrodu to ok. 380 m2. Część terenu od frontu budynku (szer. ok. 6 m.) ustanowioną ma służebność przejazdu dla dalszych domów (z takiej samej służebności korzystają właściciele tej nieruchomości). 
KOMUNIKACJA:
autobus ZTM linii 720 (Rondo Wiatraczna - Rzakta), szybki dojazd samochodowy do Trasy Lubelskiej (S17) i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2 / A2),  możliwość skorzystania z połączeń kolejowych SKM i KM ze stacji PKP Józefów.
UDOGODNIENIA, USŁUGI, PLACÓWKI:
szkoły podstawowe w Malcanowie, Gliniance lub Wiązownej, przedszkola w Góraszce , Pęclinie, Wiązownej, przychodnie zdrowia w Gliniance i w Wiązownej, sklepy w Malcanowie, Gliniance, Dziechcińcu,  centra handlowe w Mińsku Mazowieckim (ok. 15 min.), Otwocku (ok. 15 min), w Warszawie (ok. 20 minut). 
OKOLICA:
bardzo blisko położony duży obszar leśny, niedaleko rzeka Świder, doskonałe tereny dla uprawiania sportów rekreacyjnych, boisko w Wólce Mlądzkiej, stadnina koni. 

MALCANÓW to niewielka miejscowość położona w gminie Wiązowna, o typowo rolniczym charakterze, stopniowo ulegającym zmianom. W ostatnich latach pojawiło się sporo nowych domów - niemniej nie jest to miejsce, gdzie powinna pojawić się gęsta, wielorodzinna zabudowa. 

Doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób pracujących w mieście ale chcących mieszkać i wypoczywać w bliskim kontakcie z naturą.   

Serdecznie zapraszam do nawiązania kontaktu i wspólnych odwiedzin w tym domu.


Arkadiusz P. Lenicki
tel. 660 280 042
e-mail: a. lenicki@elandom.pl

Inne moje oferty znajdziesz na mapie (proszę skopiować link):
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1ZH2nl08UtJ7dHeYXPxd8IzAK39qZnkU&usp=sharing