Halinów

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
799 900 PLN
Cena za m2
5 160,65 PLN
Powierzchnia
155 m2
Powierzchnia użytkowa
116 m2
Powierzchnia działki
325 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
1
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Segment środkowy
Rok budowy
2022
Rynek
Pierwotny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Dostępne od
2022-11-30
Numer oferty
2647/4451/ODS

Opis nieruchomości

UWAGA - CZASOWA OBNIŻKA CENY na 799 000 zł !!!

Nowoczesne domy o wysokim standardzie wykończenia, z ogrodami na mini osiedlu w podwarszawskiej gminie Halinów. Inwestycja obejmuje 4 segmenty na dużych działkach. (środkowe - pow. 325 m2, skrajne - 511 m2 powierzchni) z garażem i dodatkowo poddaszem do zagospodarowania o pow. 39 m2.

Do stacji kolejki podmiejskiej Cisie mamy kilkaset metrów a dojazd do centrum Warszawy trwa 40 min., do trasy A2 jest ok. 3 km i dalej Południową Obwodnicą do Warszawy jedziemy też nie dłużej niż 40 min.

Dookoła cisza, spokój, sielsko, anielsko i tylko szum ptasich skrzydeł....
W terminie 3 do max 5 lat w sąsiadującej z osiedlem drodze powstanie miejska kanalizacja a obok naszego osiedla MÓJ OGRÓD wybudowana będzie bardzo nowoczesna szkoła podstawowa.

Aktualności z powstawania osiedla można śledzić na FB:

https://www.facebook.com/MojOgrodHalinow/, strona osiedla : https://www.mojogrod.org/

Standard prac wykończeniowych :

Konstrukcja budynków :
1.Ściany zewnętrzne – z pustaków ceramicznych lub gazobetonu
2.Strop i wieńce żelbetowe, strop nad piętrem drewniany

Wykończenie zewnętrzne
1.Ocieplenie - izolacja pionowa ścian zewnętrznych – 20 cm styropianu
2.Elewacja pokryta tynkiem silikonowym, barwionym w masie, z detalami z deski odciskanej
w tynku dekoracyjnym
3.Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej 0,75 cm
4.Pokrycie dachu z blachy na rąbek stojący
5.Rynny i rury spustowe wykonane ze stali ocynkowanej

Wykończenie wewnętrzne
1.Ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych otynkowanych tynkiem wapienno piaskowym lub gipsowym kategorii III
2.Podłogi – posadzki wewnętrzne tradycyjne cementowe na stropie posadzkowym
3.Ocieplenie poddasza - 25 cm wełny mineralnej
4.Podłoga na poddaszu z płyt MFP 22mm po całej powierzchni
5.Wyposażenie łazienki – przyłącza do prysznica, wanny, umywalki, wc, bidetu
6.Wyposażenie kuchni - przyłącze wody do zlewozmywaka i zmywarki, odpływ zintegrowany dla zlewozmywaka i zmywarki
7.Stolarka okienna trójszybowa, okleinowana jednostronnie od zewnątrz w okleinie szarej
8.Okna dachowe
9.Drzwi wejściowe
10.Poddasze nieużytkowe nad 1 piętrem

Instalacje
1.Grzewcza - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na I piętrze. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki
panelowe ścienne, dopasowane do kubatury pomieszczenia
2.Elektryczna – gniazdka i włączniki zamontowane na ścianach
3.Rozprowadzenie przewodów teletechnicznych zgodnie z projektem instalacji
4.Indywidualny system wentylacji grawitacyjnej dla pomieszczeń, które jej wymagają zgodnie
z warunkami technicznymi

Zagospodarowanie terenu
1.Ogrodzenie z siatki panelowej ocynkowanej
2.Taras wykonany z kostki brukowej
3.Zawór czerpalny zlokalizowany od strony ogrodu
4.Lampy zewnętrzne montowane przy wejściu głównym oraz od strony tarasu
5.Ścieżki do budynków wykonane z kostki brukowej lub chodnikowej dekoracyjnej

W CENIE PROMOCYJNEJ oferujemy segment środkowy.

Na PARTERZE o pow. 59.21 m2 mamy :

- wiatrołap 4.28 m2
- hol 6.38 m2
- łazienka 2.80 m2
- salon + kuchnia 29.43 m2
- garaż 16.34 m2

RAZEM: 59.21 m2

PIĘTRO :

- hol 9.01 m2
- pokój 16.22 m2
- łazienka 6.09 m2
- pralnia/kotłownia 2.95 m2
- pokój 11.54 m2
- pokój 11.38 m2

RAZEM: 57.19 m2

link do strony inwestora https://www.mojogrod.org/

Deweloper buduje w oparciu o ustawę deweloperską, gwarantującą ochronę dla kupującego i kontrolę etapów budowy.

Warunki gwarantujące wyjątkowość tej nieruchomości , zawarte w cenie :

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze, czyli najefektywniejszy sposób równomiernego ogrzania domu, oraz brak strat miejsca pod kaloryfery ścienne.
- markowa pompa ciepła - zamontowane będą najlepsze dostępne na rynku: marki Mitsubishi.
- oszczędność cieplna budynku - segment środkowy wymaga o 10% mniej ogrzewania niż segmenty skrajne, co przekłada się na niższe koszty energii.
- dodatkowa powierzchnia do własnej aranżacji (poddasze)

BRAK OPŁATY PPC


Parametry dodatkowe

  • Materiał: Pustak
  • Dach: Blacha
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Dostępne w okolicy: Sklep, Kościół, Zabudowa niska, Szkoła, Przedszkole
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autostrada
  • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła

Kontakt

Żaneta Marszał

Żaneta Marszał

Telefon:
660 280 920
E-mail:
z.marszal@elandom.pl

Profil agenta